Новости
Следите за актуальными новостями и событиями БЦ «Каскад».
Рынок офисной недвижимости Петербурга замедляется, но «Каскад» инвестирует в развитие!
По итогам первого полугодия 2026 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга входит в фазу умеренного замедления на фоне общего охлаждения деловой активности. Уровень вакантности вырос до 4,6% (+0,4 п.п. за год), а арендные ставки, достигнув отметки 2 090 руб./кв. м в месяц (+3% к прошлому году), стабилизировались без резких ценовых движений.
Собственники переходят в режим ожидания, а арендаторы, вероятно, сместят приоритеты с расширения площадей на пролонгацию действующих договоров и пересмотр текущих условий. Ввод новых объектов сократился в 5,5 раз (с 44 до 8 тыс. кв. м), однако этот спад связан не с падением активности девелоперов, а с калибром объектов: в обоих периодах рынок пополнился лишь одним зданием.
На этом фоне офисно-складской комплекс «Каскад» выбирает противоположную стратегию - не ожидание, а развитие. Мы завершаем масштабный этап ремонта и модернизации, направленный на повышение качества инфраструктуры и создание более комфортной среды для наших арендаторов.
Что уже в работе:
• Обновление фасадов и входных групп - для современного и респектабельного облика;
• Комплексная замена инженерных систем - для роста надёжности и энергоэффективности;
• Отделка мест общего пользования с применением экологичных материалов;
• Усиление системы безопасности и модернизация контроля доступа.
Наша цель - предложить бизнесу не просто квадратные метры, а готовую, продуманную среду для устойчивого роста.
Компании Петербурга заботятся о комфорте сотрудников
С наступлением жарких дней офисы города активно адаптируются к новым погодным условиям: работодатели внедряют комплекс мер для поддержания комфортного микроклимата и продуктивности персонала.
В соответствии с СанПиН 1.2.3685-21, оптимальная температура в офисных помещениях летом должна составлять 23–25°C, а максимальная допустимая — не выше 28°C.
Чтобы соблюдать эти нормы, многие бизнес-центры и компании Петербурга предпринимают следующие шаги:
- Модернизируют системы кондиционирования и вентиляции;
- Устанавливают дополнительные вентиляторы в открытых пространствах (оpen space);
- Регулируют график работы — переносят начало дня на более прохладное утреннее время;
- Организуют зоны отдыха с прохладной питьевой водой и возможностью короткого перерыва в кондиционируемых помещениях;
- По возможности переводят часть сотрудников на дистанционный формат работы.
«Комфорт сотрудников напрямую влияет на эффективность работы, — комментирует Анна Волкова, HR-директор крупной IT-компании в Петербурге, - в жару мы не только следим за температурой в помещениях, но и напоминаем команде о важности питьевого режима и коротких перерывов. Это помогает сохранить высокую продуктивность без ущерба для здоровья».
Особое внимание уделяют и освещению: во многих офисах устанавливают жалюзи или блэкаут-шторы, чтобы минимизировать нагрев от прямых солнечных лучей.
Некоторые бизнес-центры также запускают программы озеленения внутренних пространств — живые растения не только украшают интерьер, но и улучшают микроклимат.
Эксперты отмечают, что комплексный подход к организации рабочего пространства в летний период становится стандартом для современных компаний Петербурга.
Работодатели понимают: инвестиции в комфорт персонала окупаются стабильной работой команды даже в самые жаркие дни.
Уважаемые работодатели, предприниматели и самозанятые, не нужно тратить время и силы на обустройство рабочего места!
В нашем БЦ «Каскад» уже всё готово для комфортной работы вас и ваших сотрудников! Оставьте непогоду за окном, а с системой кондиционирования и вентиляции с рекуперацией воздуха просто занимайтесь вашим бизнесом.
Рынок офисной недвижимости: итоги I квартала 2026 года
По данным отраслевых аналитиков, первый квартал 2026 года отметился заметной стабилизацией рынка офисной недвижимости после периода турбулентности в 2024–2025 годах. Ключевые показатели демонстрируют осторожный оптимизм участников рынка.
Основные тренды:
- Рост спроса на гибкие офисы;
Доля запросов на гибкие рабочие пространства увеличилась на 18% относительно IV квартала 2025 года.
- Компании всё чаще выбирают гибридные форматы работы, что стимулирует спрос на коворкинги и модульные офисы с краткосрочной арендой; - Снижение вакантности в центральных районах. Уровень свободных площадей в бизнес-центрах центральных деловых районов крупнейших городов сократился с 14,2% до 11,7%; - Переориентация арендаторов. Крупные компании сокращают собственные офисные площади на 5–10%, переводя часть сотрудников на гибридный график. Освободившиеся помещения арендуют средние компании и стартапы, заинтересованные в престижных локациях по заниженным ставкам.На II квартал эксперты прогнозируют:
- Сохранение умеренного роста арендных ставок (+2–4%);
- Увеличение доли сделок с опциями гибкого расширения/сокращения площадей; - Рост спроса на офисы с инфраструктурой для гибридной работы (зоны для видеоконференций, бронируемые переговорные). «Рынок адаптируется к новым реалиям: фокус смещается с объёма площадей на их функциональность». Именно сейчас лучшее время, чтобы присоединиться к комьюнити БЦ «Каскад».
Подготовка к ПМЭФ: Переговорные и коворкинг в БЦ «Каскад» для вашей команды
Подготовка к ПМЭФ идет полным ходом!
Как отметил Президент В. В. Путин: «Такие крупные события, форумы действительно объединяют, делают ближе людей разных стран. Именно прямое общение, основанное на взаимном доверии, во многом и двигает вперед деловые проекты и инициативы, а значит, и всю мировую экономику!»
Смольный выделил 200 млн рублей на поиск подрядчика для оформления стенда города на Петербургском международном экономическом форуме. В этом году Петербург посетят более 25 тысяч человек, среди которых будут и представители нашей компании!
Где Ваша команда будет готовиться к ПМЭФ?
Отличное решение – сделать это в БЦ «Каскад».
В Вашем распоряжении:
✅ Просторные офисы;
✅ Уютные рабочие места;
✅ Всё, что необходимо для продуктивной работы.
Обновили классификацию бизнес-центров
Эксперты Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) совместно с «Альянсом экспертов рынка недвижимости» (АЭРН) обновили методологию, по которой определяется класс бизнес-центра.
Результат прохождения классификации – определение класса и общего инвестиционного рейтинга, который включает локацию и добавляет статус – «платиновый», «золотой», «серебряный» и «бронзовый». Общий уровень востребованности и ставок аренды здания оцифрован через инвестиционный рейтинг, который рассчитывается с учетом локации объекта.
РГУД занимается классификацией бизнес-центров с 2009 года. За весь период были оценены более тысячи офисных объектов. Тестирование и балансировку по новой системе уже прошли более ста бизнес-центров по всей России, и работы продолжаются.
Добро пожаловать в эталонный Бизнес-Центр класса B+ «золотой», «Каскад».
Знакомо ли Вам ощущение, когда офис становится вторым домом? Только для нас это не просто слова - это реальность для наших резидентов!
Наш бизнес‑центр сочетает всё, что нужно для комфортной работы:
✓ Надёжную охрану и современные технологии;
✓ Светлые и просторные офисы с продуманной планировкой;
✓ Дружелюбную атмосферу и поддержку в любой ситуации.
Забудьте о стрессе: у нас вы сможете работать с удовольствием!
Арена для роста: изучаем пожелания арендаторов к сервису
В современном бизнес-центрe всё больше компаний ищут не только удобное расположение, но и высокий уровень сервиса.
У нас вы найдете комплексное обслуживание, профессиональную поддержку и современные инфраструктурные решения.
Наш бизнес-центр предоставляет комфортные офисные помещения, зоны отдыха и кафе. Многоуровневая охрана, быстрая техническая поддержка и гибкие условия аренды делают нашу компанию лидером на рынке.
Выбирая нас, вы получаете не просто офисное пространство, а полноценное бизнес-средство для развития вашего дела.
Свяжитесь с нами для более подробной информации и организуем экскурсию уже сегодня!
Обновление команды Управляющих БЦ «Каскад»
В бизнес-центре появилась новая команда управляющих! Мы рады объявить, что команда профессионалов уже приступила к своим обязанностям и готова обеспечить еще более высокий уровень обслуживания и комфорта для наших арендаторов и посетителей. Приглашаем всех посетить наш бизнес-центр и убедиться, что с новой командой у нас все будет только лучше! Для новых арендаторов интересные предложения по аренде. Строим мир - строим отношения!.
Объем ввода торговых центров в России в 2026 году может вырасти на 21%...
Несмотря на кризис в торговой отрасли, связанный с перетоком потребительского спроса в онлайн, объем ввода торговых центров в 2026 году может вырасти на 21% , до 638 тыс. кв. м. Это вдвое больше, чем годом ранее. Основной прирост обеспечило смещение девелоперской активности в регионы, где предложение торговых комплексов более ограниченно, чем в Москве. Впрочем, рынку торговой недвижимости еще предстоит пережить спад объема нового строительства из-за отсутствия новых проектов.
Торговые центры увеличили предложение складов из-за падения спроса...
Сегмент ТЦ переживает кризис из-за роста онлайн-торговли и высокой ключевой ставки. Почти 600 тыс. кв. м ТЦ в России предлагается в аренду как склады, более трети этого объема приходится на столичный регион. На начало четвертого квартала 2025 года объем такого предложения по всей России составил 587 тыс. кв. м., или 15% от всего вакантного предложения. Склады в ТЦ уступают по функциональности и стоят дороже: ставки достигают 15,1 тыс. руб. за 1 кв. м в год против 11 тыс. руб. в классах "А".
В Санкт-Петербурге закрылся О’кей...
В Санкт-Петербурге закрылся О’кей, в Челябинске прекратил работу жесткий дискаунтер «Маяк», в Москве премиальный «Глобус Гурмэ».
Кто следующий?
Только за первый квартал 200 крупнейших ретейлеров сократили площади гиперов на 100 тысяч квадратных метров.
В Санкт-Петербурге начали обустройство под строительство ВСМ в Шушарах»
КГИОП выдал положительное заключение на проект строительства нескольких объектов рамках концессионного участка высокоскоростной железнодорожной магистрали Петербург — Москва. Займется этим закрытый паевой фонд.
Судя по данным на сайте КГИОП, заключение касается стройки на двух небольших участках в Шушарах — там, где ВСМ должна пересечь Ям-Ижорское шоссе. Проект предусматривает строительство модуля связи и транспортной безопасности, пункт управления обеспечением транспортной безопасности, пожарные резервуары, трансформаторные подстанции, антенную опору.
СКЛАД-ПРОИЗВОДСТВО 942,4 кв.м. «Магнит»
Отличная новость, для тех кто ищет складское или производственное помещение в Невском районе!
С 01.08.2025г на территории БЦ Каскад освободилось производственно-складное помещение общей площадью 942,4 кв.м.
Нужно отметить, что цена за кв.м существенно ниже рынка.
С планировкой, а также с фотографиями помещения можно ознакомиться в разделе «Стоимость» → «Свободные помещения»